Maître Christine Dubedout
Avocat à Versailles

Achat immobilier: quel bon prêt, quel bon taux? que fait l’avocat spécialisé ?

Droit de la famille

30 24 92 61/ 30 24 74 64

Sachez que la loyauté et la transparence réciproques sont les règles contractuelles concernant:

  • la situation précise du bien: zones inondable, « sevezo » ou à risques, voir les p.o.s, arrêtés préfectoraux, mitoyen, servitudes de passage, règlement de copropriété: rajouter toutes les charges à votre budget y compris les taxe foncière, charges de copropriété, eau et assainissement      
  • l’achat en indivision si vous êtes pacsé ou en union libre: vous êtes co emprunteur et co-propriétaire: préciser les apports de chacun et le contrat de pacs; l’emprunt est solidaire, indivisible, renonciation à discussion, division
  • l’achat en communauté de biens car vous êtes marié
  • la négociation du prêt, le contrat est un équilibre de droits et   obligations réciproques: la banque propose son taux en fonction des durée de l’emprunt, ressources, revenus, apports, endettement, âge et état de santé de l’emprunteur, achat neuf ou ancien: il doit être libellé en euros
  • les frais d’assurance à étudier avant signature, contrats de prêt, d’assurances en mains: décès, incapacité, chômage
  • le taux moyen, nominal de 1,14 % mais, sur 10 ans il peut être de 0,40% de TAEG, taux annuel effectif global; ce taux doit être fixe et non pas variable 
  • l’indemnité pour remboursement anticipé et les frais de dossier qui peuvent être supprimés
  • le privilège de prêteur de deniers qui est moins cher que l’hypothèque

 

Me Christine DUBEDOUT AVOCAT SPECIALISE en droit des personnes, famille et patrimoine, vous conseille utilement avant signature des contrats : pacs, achat, prêt, plan de remboursement 65 rue des Prés aux Bois à 78000 Versailles, en présentiel ou en visio conférence (contre paiement par chèque à l’avance)


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40 années d'expérience - Spécialisée en Droit du travail et de la famille depuis 1994.

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